Conocer la letra pequeña de nuestra hipoteca puede resultar crucial a la hora de abordar un contrato financiero que nos va a ligar durante un largo periodo con una entidad de crédito.
Atrás quedan aquellos tiempos donde uno se sentaba delante de un empleado de banca, negociaba una hipoteca y cerraba un acuerdo basado en la confianza. Numerosas situaciones que se han vivido en los últimos años han dado lugar a la aparición de los intermediarios de hipotecas, agentes que velarán por ofrecernos el mejor servicio según nuestras necesidades y circunstancias.
La letra pequeña de nuestra hipoteca
En los últimos años, el sector bancario ha estado en constante actualidad por diversas prácticas financieras que siempre perjudicaban a la misma parte, el cliente. Clausulas suelo, gastos hipotecarios, preferentes,…. en algunos de estos casos, la justicia ha tenido que pronunciarse para condenar a estas entidades a devolver importantes cantidades por clausulas ilegales o venta fraudulenta de productos.
La mayoría de la población no posee una amplia formación financiera que le permita analizar y comprender con detalle cada clausula que firma en un contrato financiero. Los productos que las entidades ofrecen llevan una letra pequeña de difícil comprensión para una parte importante de la población.
Asesoramiento financiero
Por este motivo, la figura de los intermediarios de hipotecas cobra especial relevancia para dotarnos de la información necesaria. Este servicio nos permitirá en primer lugar analizar cual es nuestra situación y las necesidades que tenemos. Una vez establecido el punto de partida, llega el momento de buscar el producto que mejor se adapte a nuestra situación.
No todas las hipotecas son iguales y cada entidad ofrece unas ventajas que no siempre llegamos a conocer. El amplio conocimiento del mercado hipotecario de los intermediarios, nos permitirá comparar una amplia selección de posibilidades para poder elegir de la forma más adecuada posible. Buscar esa hipoteca que mejor se adapte, incluso si necesitamos una financiación del 100% de la compra.
Productos financieros
Una de las prácticas más habituales de las entidades de crédito es asociar otros productos a nuestra hipoteca. Frases como «para contratar la hipoteca tienes que contratar con nosotros un seguro de vida y otro de hogar», son cosa del pasado. Si no cuela el primer intento, la entidad ofrecerá beneficios para que contratemos estos productos asociados a la hipoteca. Para nosotros, será difícil analizar la verdadera repercusión económica de esta acción. El intermediario nos ofrecerá la información que necesitamos y analizará los pros y los contras.
Y en estos momentos en el que el índice Euribor está muy bajo, ¿nos conviene una hipoteca a plazo fijo o variable? ¿cómo analizamos cual nos conviene a medio-largo plazo? Si el producto hipotecario tiene una duración aproximada de unos 30 años, elegir la opción correcta nos hará ahorrar una buena cantidad de dinero.
En este artículo hemos visto algunas de las principales dudas que nos pueden surgir al contratar una hipoteca pero hay más. El personal especializado en finanzas tiene en todo momento la información del mercado más actual. Conocerá de primera mano las mejores opciones y nos ofrecerá asesoramiento sobre todo el contenido de «la letra pequeña».
